针对合买房子后面空地的使用权问题，可依据《中华人民共和国物权法》的相关规定进行分析。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”若空地属于合买房屋所在小区的共有部分，适用该法第七十二条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”您作为合买房屋的业主，对共有空地享有使用权，但需与其他业主共同承担管理义务。若空地在合买房屋的专有土地范围内，您和合买人作为共有人，可依据合伙协议约定使用；若无约定，则按出资比例或均等方式使用。综上，空地使用权归属需结合其性质及法律规定确定。
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合买房子后面的空地使用可能存在以下特殊情况或例外情形：1.空地存在权属争议：若空地的土地使用权归属不明确（如开发商未明确划分或与相邻小区存在边界纠纷），会导致您无法确定使用权，需先通过协商或诉讼解决权属问题，才能正常使用。2.业主大会有特殊规定：若小区业主大会通过决议，对该空地的使用作出限制（如仅用于绿化），即使您认为空地属于专有部分，也需遵守决议，否则可能被要求恢复原状。3.政府规划调整：若政府对该区域进行规划调整（如将空地划为公共道路），您的使用权可能被收回，需配合政府规划，无法继续使用。
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您和他人合买的房子后面的空地使用权归属，需结合空地性质及相关约定综合判断。合买房子后面的空地使用权归属需根据空地性质及约定确定。1.若空地属于房屋所在小区的共有部分（如小区公共绿地、道路旁空地），则由全体业主共同使用，您作为合买房屋的业主之一，享有与其他业主平等的使用权，但需遵守业主大会或业委会的管理规定。2.若空地在您合买房屋的专有土地使用权范围内（如购房合同中明确该空地归房屋产权人使用），则由您和合买人共同使用，具体使用方式可按合伙协议约定执行。3.若空地属于其他业主的专有部分或第三方所有，则您和合买人无权使用，需尊重产权人的权益。
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合买房子后面的空地使用过程中，需避免以下常见错误操作：1.擅自占用空地：未确认空地性质就私自搭建、堆放物品，若属于共有部分，可能侵犯其他业主权益，引发投诉或诉讼。2.忽略合买人意见：与合买人未达成一致就单独使用空地，易导致内部纠纷，影响合伙关系。3.不遵守小区规定：若空地属于小区共有，违反物业或业委会的使用规定（如禁止商业经营），可能面临整改或罚款。这些错误操作可能损害您的权益，建议您进一步向律师咨询，规避风险。

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