二手房交易中契税缴纳时间的确定，有明确的法律依据。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。”第十条规定：“纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。”第十一条规定：“纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。”在二手房交易中，签订房屋权属转移合同后，纳税义务即已发生，而缴纳契税是办理房产证的前置条件，必须在办理房产证前完成，并非出证的时候再交。如果未在办理权属登记手续前缴纳契税，将无法办理房产证，从而影响房屋所有权的确认。
在二手房交易中，为顺利缴纳契税并办理房产证，可参考以下实用行动建议：
1. 及时了解当地政策：二手房交易的契税缴纳流程和要求可能因地区而异，在签订购房合同后，应尽快向当地税务局或房产管理部门咨询，明确具体的缴纳时间、所需材料和办理流程，避免因不了解政策而延误。
2. 准备齐全相关材料：缴纳契税时通常需要提供房屋买卖合同、购房发票、个人身份证明等材料，要提前准备好这些材料的原件和复印件，确保材料的真实性和完整性，以便顺利完成申报缴纳。
3. 合理安排缴纳时间：在确定了缴纳时间要求后，合理规划时间，在办理房产证前预留足够的时间完成契税缴纳，避免临近办理房产证时才匆忙缴纳，导致时间紧张或出现其他意外情况。
4. 妥善保管完税凭证：缴纳契税后，税务机关会开具契税完税凭证，这是办理房产证的重要依据，要妥善保管好该凭证，避免遗失或损坏。
选择解决方案时，重点考虑因素是当地的具体政策规定和自身的交易进度，确保在规定时间内完成契税缴纳。如果在操作过程中遇到疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获得更准确的指导。
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关于二手房交易中契税的缴纳时间，并非出证时才交。房子契税应在办理房产证前交纳。
以下是不同情况的详细说明：
1. 若存在二手房交易合同已签订但尚未办理不动产权属登记手续的情况，根据规定，契税的纳税义务发生时间为签订房屋权属转移合同的当日，纳税人应在办理权属登记手续前申报缴纳契税。
2. 若存在已经提交了不动产权属登记申请但尚未出证的情况，此时也需要在办理登记手续前完成契税的缴纳，否则不动产登记机构不予办理权属登记。
房子契税应在办理房产证前交纳。
以下是不同情况的详细说明：
1. 若存在二手房交易合同已签订但尚未办理不动产权属登记手续的情况，根据规定，契税的纳税义务发生时间为签订房屋权属转移合同的当日，纳税人应在办理权属登记手续前申报缴纳契税。
2. 若存在已经提交了不动产权属登记申请但尚未出证的情况，此时也需要在办理登记手续前完成契税的缴纳，否则不动产登记机构不予办理权属登记。

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