针对“过户都得交土地出让金吗”这一问题，答案并非绝对，需结合具体情况判断。
过户并非都需要交土地出让金，是否缴纳取决于土地使用权类型及房产性质。
1. 若房产土地为划拨性质（如房改房、经济适用房等）：过户时需按规定缴纳土地出让金，因为划拨土地是无偿或低偿取得，转让时需补缴出让金转为出让土地。
2. 若房产土地为出让性质（如普通商品住房）：过户时无需缴纳土地出让金，因为出让土地已支付过土地出让金，使用权期限内转让无需重复缴纳。
3. 若存在政府特殊政策（如部分地区直系亲属过户的减免规定）：可能无需缴纳或减免土地出让金，具体需以当地政策为准。
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针对“过户都得交土地出让金吗”的问题，可能存在以下法律风险点：
1. 未缴纳土地出让金导致过户失败：例如，张先生继承了一套房改房（划拨土地），未缴纳土地出让金就申请过户，不动产登记中心以“未完成土地出让手续”为由驳回申请，导致房产无法顺利过户到张先生名下，影响其对房产的处置权。
2. 土地出让金缴纳标准争议：例如，李女士过户一套划拨性质的经济适用房，当地房产管理部门按评估价的10%收取土地出让金，而李女士认为应按原购房价的5%缴纳，双方产生争议，导致过户流程停滞，李女士可能需要通过行政复议或诉讼解决，增加时间和经济成本。
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针对“过户都得交土地出让金吗”的直接回复，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条进行法律分析。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
结合问题，若过户的房产土地为划拨性质（如房改房），则需缴纳土地出让金；若为出让性质，则无需缴纳。该法条明确了划拨土地转让时的出让金缴纳义务，而出让土地因已完成出让手续，过户时无此要求，故直接回复“过户并非都得交土地出让金”符合法律规定。
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针对“过户都得交土地出让金吗”的问题，可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 政府规定的土地出让金减免政策：部分地区对特定群体（如低保户、残疾人）或特定房产类型（如老旧小区改造房）的过户，出台土地出让金减免政策。例如，某城市规定低保户过户房改房时，土地出让金减免50%，这会直接降低过户成本，影响是否缴纳及缴纳金额的判断。
2. 划拨土地转让时政府决定不办理出让手续：根据《城市房地产管理法》第四十条，若有批准权的人民政府决定不办理土地出让手续，转让方需将土地收益上缴国家，此时无需缴纳土地出让金，但需上缴土地收益，这一例外情形会改变过户时的费用缴纳要求。
3. 直系亲属间的特殊过户政策：部分地区对直系亲属（如父母与子女）之间的房产过户，出台土地出让金减免或免征政策。例如，某省规定直系亲属继承划拨土地房产时，土地出让金按标准的30%缴纳，这会影响过户时的费用计算。

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